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Wundervolle 2,5-Zimmerwohnung zur Sonnenseite in Marienfelde

externe Objnr3v-immo-2319
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12277
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienfelde (Ortsteil)
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche73 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld273 €
Außen-Provision7,14 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr3v-immo-2319 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12277 OrtBerlin
LandDeutschland Regionaler ZusatzMarienfelde (Ortsteil)
Wohnfläche73 m² Nutzfläche73 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis249.000 €
Hausgeld273 € Außen-Provision7,14 % inkl. ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Eine wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung im grünen Berlin - Marienfelde.

Das Haus ist Baujahr 1972 und wurde 2099 umfassend saniert. Es ist in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Sie erwerben hier eine Erbbaupachtimmobilie ( monatliche Pacht rund 2,- € )

Die Aufteilung der Immobilien können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das Bad hat ein Fenster, die Einbauküche ist neueren Datums und soll in der Wohnung verbleiben.

Eine süsse Wohnung, vielleicht für Ihre Großeltern?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich am Richard-Tauber-Damm

Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte, so das der Einkauf für den täglichen Bedarf, bequem gesichert ist.

Der S-Bhf Buckower Chaussee ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen sie bequem in die City.
Der Bus 277 hält fast direkt vor dem Haus.

Der Wohnbereich mit Balkon zeigt Richtung Richard-Tauber-Damm (Südausrichtung).

Eine sehr gute Berliner Innenstadtlage.
Ausstattung: - großer Balkon, ca. 6 m²
- Hochparterre
- alle Zimmer gehen vom Flur ab
- Baujahr 1972
- Erbpacht
Sonstiges: Wir bearbeiten bevorzugt Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der GF Hr. Boris Wienke von 3v-immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien des GF Hr. Boris Wienke beschränkt sich auf Schadensersatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher und fahrlässiger Verletzungen der wesentlichen Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit soweit eine Garantie übernommen wurde. Somit sind die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien des GF Hr. Boris Wienke gegenüber Dritten ausgeschlossen oder beschränkt. Dies gilt auch für eine persönliche Schadenshaftung seiner Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien des GF Hr. Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerfirma ist 3v-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Das ist DSGVO konform, laut Wirtschaftsamt.

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info@3v-immobilien.de
Tel.: +49 30 120 87 40 10

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