Immobilienangebot
Ihre Immobilienmakler in Berlin: 3v-immobilien - vermieten - vermitteln - verkaufen!

Büro-/ Praxisfläche zu vermieten

externe Objnr3v-immo-2317
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ12051
OrtBerlin
LandDeutschland
Gesamtfläche100 m²
Bürofläche100 m²
Nebenfläche100 m²
Gewerbefläche100 m²
Netto Kaltmiete1.799 €
Kaltmiete1.799 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete2.130 €
Außen-Provision1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Währung
Kaution6.000 €
externe Objnr3v-immo-2317 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ12051 OrtBerlin
LandDeutschland Gesamtfläche100 m²
Bürofläche100 m² Nebenfläche100 m²
Gewerbefläche100 m² Netto Kaltmiete1.799 €
Kaltmiete1.799 € Nebenkosten330 €
Warmmiete2.130 € Außen-Provision1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Währung Kaution6.000 €
Objektbeschreibung: Wundervolle Praxiseinheit mit direktem Straßeneingang.

Diese sehr liebevoll eingerichtete und sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß bzw. Vorderhaus der Warthestraße, unweit der Herrmannstraße.

Der Eingangsbereich, oder auch Wartebereich ist klein gehalten, aber warm gestaltet. Er kann durchaus als Empfangs- und Warteraum genutzt werden.

Von dort gelangt man in einen der herrlichen Altbauräumen, einen der Praxisräume. Aus dem Flur, der über den Wartebereich zugängig ist, erreicht man alle anderen Räume, wie die drei Praxisräume, den zurzeit als Büro genutzten Raum und die WC´s ganz bequem.

Einer der hinteren Räume ist als Behandlungsraum mit Praxiskabinen gestaltet, die übernommen werden können. Der Einbau ist maßangefertigt.

Eine Innenbesichtigung lohnt und ist mehr als empfehlenswert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 95.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Berlin Neukölln.

Die Warthestraße ist eine mit Bäumen bestandene Seitenstraße der Hermannstraße, viele Cafés und Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Die S+ und U-Bahnstationen Hermannstraße und Leinestraße U8 sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.

Die Stadtautobahn A 100 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Im Umkreis finden sich viele kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine impulsierende Gegend mit vielen unterschiedlichen Nationalitäten.
Ausstattung: - Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- 1 Gäste WC
- Wartebereich


Der Immobilienmakler mit Herz
#sogehtimmobilienheute
Sonstiges: Bevorzugt bearbeitet werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@3v-immobilien.de
Tel.: +49 30 120 87 40 10

Aktuelle Informationen

Empfehlungsprogramm

Mit Empfehlung bis zu 5000,- € verdienen? Weiterlesen...

3v-immobilien expandiert

Umsatzwachstum führt zur Expansion... Weiterlesen...

kostenloses E-Book

Wie Sie die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden und dabei Geld sparen! Weiterlesen...

3v-immobilien

vermieten – vermitteln – verkaufen

Der Immobilienpartner aus Berlin