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Süße, kleine Gewerbeeinheit - renovierungsbedürftig - provisionsfrei -

externe Objnr3v-immo-2315
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ09113
OrtChemnitz
StraßeBlankenauer Straße 66
LandDeutschland
Nutzfläche41 m²
Gesamtfläche41 m²
Verkaufsfläche41 m²
Bürofläche41 m²
Gewerbefläche35 m²
Netto Kaltmiete257 €
Kaltmiete257 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete377 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Kaution787 €
externe Objnr3v-immo-2315 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ09113 OrtChemnitz
StraßeBlankenauer Straße 66 LandDeutschland
Nutzfläche41 m² Gesamtfläche41 m²
Verkaufsfläche41 m² Bürofläche41 m²
Gewerbefläche35 m² Netto Kaltmiete257 €
Kaltmiete257 € Nebenkosten120 €
Warmmiete377 € Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung Kaution787 €
Objektbeschreibung: Süße Büroeinheit, Ladeneinheit.

Die Immobilie ist malermäßig zu überarbeiten. Kleinigkeiten werden noch vom Vermieter in Abstimmung erneuert.

Der Ladenraum könnte auch bequem in zwei Räume geteilt werden. Die Immobilie ist schön hell. Sie hat Südausrichtung.

Die Küche ist recht groß. Abgeteilt mit einer einfachen Stellwand findet sich hier auch eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluß.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Endenergieverbrauch: 117.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Quelle: Wikipedia

Der Ortsteil ist reich an Industrieanlagen, so befinden sich u. a. an der Blankenburgstraße das Heizkraftwerk Chemnitz-Nord und der Abfallentsorgungsbetrieb ASR. Die Stadtwerke und enviaM befinden sich an der Chemnitztalstraße.

Die Busse 22 und 72 halten nur wenige Meter vom Haus entfernt. Hier fährt man in nur wenigen Minuten Richtung Zentrum.

Nebenan findet sich der Einzelhändler Thomas Phillipps und ein Getränkemarkt. Nur ein paar Gehmeter weiter ist dann ein weiteren Lebensmittelmarkt, Edeka erreichbar. Somit ist die Nahversorgung sehr gut geregelt. Auch für die kleine Mittagspause bzw. Verpflegung von Kunden ist somit sehr gut gesorgt.

Gegenüber findet sich ein schönes Hotel. In dem u.U. auch Ihre Kunden für ein paar Tage nächtigen können.
Ausstattung: - Schaufenster
- 2 Räume möglich , momentan ein größerer Raum
- Dusche
- WC
- 2. Eingang über den Hausflur
- renovierungsbedürftig
Sonstiges: Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@3v-immobilien.de
Tel.: +49 30 120 87 40 10

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