Immobilienangebot
Ihre Immobilienmakler in Berlin: 3v-immobilien - vermieten - vermitteln - verkaufen!

Wundervolle Stadtvilla in ruhiger Kleinmachnow-Lage

externe Objnr3v-immo-2305
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14532
OrtKleinmachnow
LandDeutschland
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr3v-immo-2305 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14532 OrtKleinmachnow
LandDeutschland Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartCarport
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ein wunderbares Einfamilienhaus auf zwei Etagen, inklusive Keller. Der großzügig Eingangsbereich bietet viel Platz für Gardrobe und Schuhe. Ein echter Vorteil, um das Haus sauber zu halten.

Vom Eingangsbereicht gelangen sie auch in den Keller. Die Aufteilung ist so gehalten, das es möglich wäre hier eine Haushaltshilfe oder auch Gäste wohnen zu lassen. Auch eine Büronutzung wäre denkbar.

Vom Flur geht ebenfalls ein Gäste-WC ab.

Idealerweise findet sich im EG der Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung.

Im Obergeschoss finden sich neben dem Bad mit separater Wanne und Dusche weitere drei Zimmer. Von einem Zimmer gelangen sie auf einen schönen Balkon.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kleinmachnow ist eines der teuersten Lagen im näheren Speckgürtel Berlins. Die Anbindung Richtung einer der Berliner Einkaufsmeilen, der Berliner Schloßstraße ist sensationell. In guten 25 Autominuten oder aber mit Bus und S-Bahn gelangt man ebenfalls in rund 25 Minuten dort hin.

Darüber hinaus findet sich in der nahe gelegenen Teltower Einkaufsmeile, alle möglichen Chancen zu kaufen, was das Herz begehrt. Mehrere Lebensmittelläden, Bekleidungsgeschäfte, Technik- , Schuhfach- und vieles mehr ist im näheren Umkreis bequem erreichbar.

Kleinmachnow steht für einen hohen Kiefernbestand und ist insgesamt sehr grün. Hier findet sich auch eine sehr interessante und umfassende Sportstätte, mit Sauna, Schwimmbad, Schwimmhalle, Tennisplätze, Fußballstadion, Kegelbahn, Squashhallte, Fitnessanlage und vielem mehr.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Ein echtes Wohn-Highlight.
Ausstattung: - sechs Zimmer
- offene Küche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Sonnen - Terrasse + Balkon
- Keller für unterschiedliche Nutzungsvarianten
- Carport
- Bewässerungsanlage für Garten
Sonstiges: Die Verkäufer legen auf Diskretion wert, d.h. es wird kein Expose mit Adressangaben versandt, sondern ein persönliches Gespräch entscheidet wie der weitere Verkaufsprozess aussieht.

Es werden nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der 3v-immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@3v-immobilien.de
Tel.: +49 30 120 87 40 10

Aktuelle Informationen

Empfehlungsprogramm

Mit Empfehlung bis zu 5000,- € verdienen? Weiterlesen...

3v-immobilien expandiert

Umsatzwachstum führt zur Expansion... Weiterlesen...

kostenloses E-Book

Wie Sie die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden und dabei Geld sparen! Weiterlesen...

3v-immobilien

vermieten – vermitteln – verkaufen

Der Immobilienpartner aus Berlin