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Schöne 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

externe Objnr3v-immo-2304
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13156
OrtBerlin / Niederschönhausen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis290.000 €
Hausgeld299 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt
Währung
externe Objnr3v-immo-2304 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13156 OrtBerlin / Niederschönhausen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche89 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis290.000 €
Hausgeld299 € Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene sonnige Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnräume gehen alle vom Flur ab und sind mit Parkett Boden ausgestattet.
Das Wannenbad ist großzügig bemessen und ist mit grau meliertem Marmor versehen.
Die Küche verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Gasherd, Elektroofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine sowie viele Schränke und Schubläden.

Der Aufzug ist ebenerdig, hält direkt auf der Etage und fährt selbstverständlich auch in den Keller bzw. die Tiefgarage. Damit haben Sie einen echten Mehrwert auch im Alter.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht mit zur Wohnung, kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige Lage im gefragten Pankow, Niederschönhausen.

Alle möglichen Einkaufsgelegenheiten sind im unmittelbaren Umkreis bequem zu Fuß erreichbar. Neben einem Tante-Emma-Laden befinden sich zwei Lebensmittelgroßhändler in weiterer fußläufiger Nähe.

Die Tram fährt in direkter Lage Richtung City, S-Bahnhof Pankow, Rathaus Pankow, Berliner Straße.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- Wannenbad
- Küche
- Kammer
- Flur
- zwei Balkone
- Kellerabteil


- monatl. Hausgeld WE (inkl. 41,38 € Instandhaltungsrücklage) : 299,00 €.

3v-immo-2304
Sonstiges: Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerfirma ist 3v-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Das ist DSGVO konform, laut Wirtschaftsamt.

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info@3v-immobilien.de
Tel.: +49 30 120 87 40 10

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