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Kapitalanlage - Schicke 5 Zimmerwohnung in Pankow / Niederschönhausen

externe Objnr3v-immo-2279
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13156
OrtBerlin / Niederschönhausen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis360.000 €
Hausgeld415 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt
Währung
externe Objnr3v-immo-2279 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13156 OrtBerlin / Niederschönhausen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche121 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kaufpreis360.000 €
Hausgeld415 € Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Die sonnige Fünf Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnräume gehen alle vom Flur ab und sind mit Parkett Boden ausgestattet.
Das Wannenbad sowie ein extra Gäste WC ist großzügig bemessen und ist mit grau meliertem Marmor versehen.
Die Küche verfügt über ebenfalls eine Zuleitung für den Anschluss eines Gasherdes.

Der Aufzug ist ebenerdig, hält direkt auf der Etage und fährt selbstverständlich auch in den Keller bzw. die Tiefgarage. Damit haben Sie einen echten Mehrwert auch im Alter.

Insgesamt macht das Haus einen sehr sauberen gepflegten Eindruck.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige Lage im gefragten Pankow, Niederschönhausen.

Alle möglichen Einkaufsgelegenheiten sind im unmittelbaren Umkreis bequem zu Fuß erreichbar. Neben einem Tante-Emma-Laden befinden sich zwei Lebensmittelgroßhändler in weiterer fußläufiger Nähe.

Die Tram fährt in direkter Lage Richtung City, S-Bahnhof Pankow, Rathaus Pankow, Berliner Straße.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste WC
- Küche
- Kammer
- Flur
- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Jahres Nettokaltmiete ab 01.12.2018 - Wohnung: 11.628,00 € p.a.
- Jahres Nettokaltmiete - Stellplatz TG: 600,00 € p.a.

- monatl. Hausgeld WE (inkl. 56,26 € Instandhaltungsrücklage) : 415,00 €.
- monatl. Hausgeld TG (inkl. 2,28 € Instandhaltungsrücklage) : 15,00 €.

3v-immo-2279
Sonstiges: Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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