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Lager / Logistikhalle im Gewerbegebiet Hoppegarten

externe Objnr3v-immo-2275
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ15366
OrtHoppegarten
LandDeutschland
Lagerfläche4.745 m²
Grundstücksgröße5.723 m²
Kaufpreis3.750.000 €
Außen-Provision3,57 % vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr3v-immo-2275 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ15366 OrtHoppegarten
LandDeutschland Lagerfläche4.745 m²
Grundstücksgröße5.723 m² Kaufpreis3.750.000 €
Außen-Provision3,57 % vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Lagergebäude, welches im Jahr 2000 gebaut wurde, besitzt eine Gesamtfläche von ca. 4.814 qm verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Halle verfügt über zwei Lastenaufzüge, sowie große Lagerflächen.

Büro-, und Sozialräumen befinden sich ebenfalls in der zu seiner Zeit Stein auf Stein errichteten Immobilie.
Darüber hinaus existieren drei Rolltore für den Waren Ein- und Ausgang, hiervon sind zwei mit einer Rampe, eines ebenerdig ausgelegt.
Im Außenbereich befinden sich 25 Pkw-Stellplätze. Insgesamt besitzt das Grundstück eine Größe von ca. 5.723qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Hoppegarten gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Im Gewerbegebiet der Gemeinde siedeln sich zu meist Unternehmen an, welche die Anbindung zur Großstadt Berlin (Luftlinie 50 Meter entfernt), sowie eine schnelle Autobahnanbindung suchen.
Das Objekt liegt in etwa eine Autominute entfernt zur B1, welche Sie direkt nach Berlin Mitte (ca.18 km), oder in entgegengesetzte Richtung auf kürzestem Wege zu der Autobahnauffahrt A10 (ca. 8km) führt.
Im Gegensatz zu Berlin liegt der Gewerbesteuerhebesatz in Hoppegarten aktuell bei 300%, in der Hauptstadt hingegen bei 410%.
So ist die Niederlassung nicht nur für Ihre Angestellten durch die guten Anbindungen (S-Bahnhof und Bus), sondern auch für das Unternehmen aus steuerlicher Sicht sehr lukrativ.
Ausstattung: - 2 Lastenaufzüge

- 3 Rolltore ( 2 mit Rampe, 1 ebenerdig)

- EG = Hallenbereich mit ca. 1.625 qm, 2 Büroräume jeweils ca. 20 qm, Packraum ca. 170 qm, WC-Räume

- OG = Lagerfläche ca. 1.600 qm, 3 kleinere Räume von ca. 64 qm - 82 qm, 235 qm Abstellfläche, Sozialräume, Büro, Heizungsraum sowie WC-Räume

- Grundstücksgröße ca. 5.723qm

- Möglichkeiten zum Umbau
Sonstiges: Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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