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Der Plan: Bau eines Wohn- und Geschäftshauses in Bötzow

externe Objnr3v-immo-2263
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGemischt
PLZ16727
OrtOberkrämer / Bötzow
LandDeutschland
Grundstücksgröße4.879 m²
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision7,14 % vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
externe Objnr3v-immo-2263 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypGemischt
PLZ16727 OrtOberkrämer / Bötzow
LandDeutschland Grundstücksgröße4.879 m²
Kaufpreis1.100.000 € Außen-Provision7,14 % vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt unmittelbar im Ortskern von Bötzow an einer der Landesstraße.

Das Bauland ist beplant für einen Neubau von drei Wohn- und Geschäftshäusern, sowie 103 Kfz Stellplätzen.

Die Zustimmung der Gemeinde liegt vor.
Lage: Bötzow findet man nur einige Kilometer weit entfernt vom nord-westlichen Stadtrand Berlins.
Noch innerhalb des Berliner Autobahnringes liegt es unweit von Hennigsdorf und Velten.
Direkt am Naturschutzgebiet ¨Marwitzer Heide¨ inmitten von großen Wiesen und Wäldern gelegen, ist die Gemeinde Bötzow ein guter Platz für alle, die gern in ruhiger, naturverbundener Umgebung wohnen und leben wollen.
Aber auch für diejenigen, die ihren Sonntagsspaziergang gern zu einer größeren Wanderung ausdehnen oder auf dem Rücken der Pferde ihr Glück suchen, ist Bötzow ein lohnendes Ziel.
Aktuell gibt es ca. 3.200 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule mit Kinderhort und ein Kindergarten. Weiterhin gibt es einen Supermarkt, einen Bäcker sowie eine Bank und mehr für die täglichen Dinge des Lebens.
In Bötzow verkehren die Buslinien 651 (Falkensee-Hennigsdorf), 671 (Rathaus Spandau-Paaren im Glien), 811 (Hennigsdorf-Spandau) und 812 (Bötzow-Vehlefanz). Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen Tegel beträgt ca. 25 Minuten und zum S-Bahnhof Hennigsdorf sind es 15 Minuten. Die Anschlussstelle A111 Hennigsdorf oder Stolpe erreichen sie in ca. 10 km, sowie auch die A10 Anschlussstelle Oberkrämer.

https://youtu.be/B56O9bK3y-8
Ausstattung: Anzahl Einheiten: 24
Fläche Gewerbe: 1.471,99 qm
Fläche Wohnen: 2.294,46 qm
Stellplätze: 103 EP

Kalkulierte Werte:
Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 662.574,00 €
Soll-Betriebskosten/Jahr: 148.800,00 €

1. Flurstück 170 = 11 m²
2. Flurstück 171 = 482 m²
3. Flurstück 172 = 4.386 m²

Insgesamt = 4.879 m²
Sonstiges: Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

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