Immobilienangebot

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage

externe Objnr3v-immo-2255
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14476
OrtPotsdam / Fahrland
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr3v-immo-2255 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14476 OrtPotsdam / Fahrland
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus in der Gartenstraße in 14476 Potsdam / Fahrland wurde 1995 erbaut.
Die solide vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Das Haus hat einen Personenaufzug.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle freundliche Dreizimmerwohnung mit Sonnenbalkon, einer Einbauküche und Wannenbad. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt und die Küche sowie Bad/WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Keller und Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2019
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Fahrland ist ein ca. 5000 +/- Einwohner zählender Ortsteil von Potsdam, im Nordwesten der Stadt.

Die Ortschaft liegt nördlich des Fahrlander See´s und grenzt nordöstlich an den Naturschutzpark Döberitzer Heide.

Fahrland ist per Pkw über die A 10, Ausfahrt Potsdam-Nord, und entlang der Bundesstraße 273 erreichbar. Aus der Potsdamer Innenstadt ist weiterhin die Buslinie 609 eingerichtet, welche halbstündlich die Potsdamer Ortsteile Marquardt, Satzkorn und Kartzow bedient.

Mit dem PKW benötigt man nach Potsdam ca. 10 Minuten, bis zur Autobahnauffahrt "Potsdam-Nord" ca. 5 Minuten und bis in das Zentrum von Berlin ca. 30 Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Potsdam.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich sowohl eine Gesamtschule mit integrierter Grundschule, eine Kindertagesstätte als auch entsprechende Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- Küche mit Einbauten
- Flur
- Balkon - Südseite
- Wannenbad
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

- monatl. Hausgeld Wohnung: 329,00 € (inkl. 27,26 € Instandhaltungsrücklage)
- monatl. Hausgeld TG-Platz: 8,00 € (inkl. 2,13 € Instandhaltungsrücklage)

- Jahres Nettokaltmiete - Wohnung + TG: 6.000,00 € p.a.
Sonstiges: Bevorzugt werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der 3v-immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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