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Immobilienangebot

vermietete Wohnung als Kapitalanlage

externe Objnr3v-immo-2249
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ13351
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis132.000 €
Hausgeld234 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar.
Währung
externe Objnr3v-immo-2249 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ13351 OrtBerlin
LandDeutschland Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis132.000 € Hausgeld234 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar. Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung, die sich im Hinterhaus befindet. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2013 und ist unbefristet.

Das Wohnhaus in der Kameruner Straße, im Berliner Bezirk Wedding und wurde 1906 erbaut.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine freundliche Zweizimmerwohnung mit Flur, Küche, Duschbad und Keller, ausgestattet mit PVC-, Fließen- und Holzdielenboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2018
Endenergieverbrauch: 132.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Nordwestlich der Wohnanlage befindet sich der Volkspark Rehberge, das Naherholungsgebiet des Stadtbezirks. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der Stadtautobahnanschluss Seestr. ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: - 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Küche
- Keller

- Jahres Nettokaltmiete - Wohnung: 3.000,00 € p.a.

- monatl. Hausgeld WE (inkl. 25,00 € Instandhaltungsrücklage) : 234,00 €.
Sonstiges: Bevorzugt und bearbeietet werden Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die 3v-immobilien Boris Wienke überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der 3v-immobilien Boris Wienke auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der 3v-immobilien Boris Wienke gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der 3v-immobilien Boris Wienke ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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