Immobilien-Ratgeber

Immobilienmakler? Wen soll ich wählen?

Die Suche nach der geeigneten Immobilie überlassen viele interessierte Immobiliensucher einem Immobilienmakler. Seine Aufgabe ist es, ein passendes Grundstück, schönes Haus oder die perfekte Wohnung zu finden.

Viele Objekte werden unter der Hand, d.h. nicht auf dem freien Markt gemietet oder gekauft. Immobilienmakler haben in der Regel eine Interessentenkartei. In dieser Sucherliste (Interessentenkartei) werden die Suchprofile von Immobilieninteressenten gespeichert. Bekommt der Immobilienmakler nun eine Immobilie angeboten, so durchsucht er seine Kartei, ob der passenden Interessent dabei ist. Das wird natürlich über eine Software geregelt. 3v-immobilien benutzt im übrigen Moa-Software.

 

Unter den Maklern gibt es leider immer wieder schwarze Schafe. Damit sie den richtigen finden, sollten sie die folgenden Fragen durchgehen:

• Welche Makler wurden Ihnen im Freundes- und Bekanntenkreis, von ihrem Rechtsanwalt, Steuerberater oder von Banken empfohlen?
• Übt er seine Tätigkeit hauptberuflich aus (gibt es z.B. nur eine einheitliche Nummer für Telefon und Fax oder gar nur eine Mobiltelefonnummer)?
• Seit wie vielen Jahren übt er seine Tätigkeit aus? Erfahrene Makler werden Sie umfassener beraten können.
• Welche Makler fallen Ihnen bei Zeitungsinseraten positiv/negativ auf? Finden Sie über Suchmaschinen wie Google oder Yahoo positive oder negative Informationen über den entsprechenden Makler?
• Wie stellt sich der Makler auf seiner Internetpräsenz dar? Ein ansprechendes Design, gut verstädliche Inhalte mit viel Information stellen besondere Fachkenntnisse des Immobilienbüros dar.

Nachdem sie eine Vorauswahl getroffen haben, nehmen Sie mit den vielversprechendsten Anbietern  Kontakt auf.

Tipp! Verschaffen sie sich während des gemeinsamen Besichtigungstermins ein Bild von dem Makler:

• Wie realistisch ist der von ihm genannte Marktwert? Welche Begründungen führt er dazu an?
• Welchen Eindruck haben sie von der Qualität der Immobilie?
• Entspricht die Qualität der Immobilie vor Ort dem Expose?
• Welche Dienstleistungen bietet der Immobilienmakler an, beispielsweise Finanzierungen?

Während des gesamten Kontaktes mit dem Makler gilt: Lassen sie sich während der Immobiliensuche nicht unter Druck setzen. Achten sie die Fristen, wenn sie sich Kaufoptionen sichern - sonst kann der Rücktritt teuer werden.

Die Auswahl ihres persönlichen Immobiliendienstleisters ist ein wichtiges Thema. Mit der richtigen Auswahl steht und fällt die erfolgreiche Immobilienvermarktung. 

Ihr 3v-immobilien-Team

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